안녕하세요, 한국의 트럼프 김램프입니다.어제는 12월 중순에 매입한 부산Y지역대장 분양권 집단대출을 승계하기 위해 은행에 다녀왔습니다.그동안 워낙 바쁜 나날을 보내다 보니 12월 중순에 구입해놓고 정작 명의변경은 어제서야 이뤄졌는데요.아침 일찍 일어나 만반의 준비를 하고 상쾌한 마음으로 집을 나섰습니다.대출을 받기 위해 은행에 가는 길은 항상 즐겁습니다.
부산은 비조정지역이어서 다주택자라도 DSR만 여유가 있다면 분양권 집단대출 승계가 가능합니다.부동산 투자는 투자대로 하되 본업에 꼭 충실해야 한다는 말 기억하시죠?본업에 충실하면 DSR 여유가 충분히 있을 것이기 때문에 평소 누가 보지 않아도 묵묵히 버텨왔던 나날들은 은행 대출 문턱 앞에 섰을 때 정말 빛을 발하게 됩니다. 은행 직원분께서 친절하게 사인해야 할 곳과 주소를 적어야 하는 곳을 알려주셔서 편하고 빠르게 승계할 수 있었습니다.
은행에서 볼일을 보고 나서는 아파트를 공급해주는 건설사 사무실에 가서 명의변경을 진행했어요.명의 변경을 위해 방문한 건설사 사무실은 사람들로 붐비고 있습니다.아기를 안고 온 신혼부부부터 연로하신 할아버지까지 다양한 분들이 명의변경을 진행하고 있습니다.사람이 너무 많아서 겨드랑이 풀 한쪽에 있는 대기석에 앉아서 내 차례를 기다리며 한 컷!
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부산 부동산 분위기가 얼어붙어 있던 22년 12월까지만 해도 부산에서 아무도 집을 사지 않았는데, 23년 2월에 그 명의변경 사무실 안에서 떠들썩한 사람들을 보는 순간 역시 용기를 내길 잘했다고 다시 한 번 느꼈습니다.제가 22년 12월에 예측한 것처럼 정부가 발 빠르게 부동산 규제를 완화하고 나아가 대출도 획기적으로 개선해 통합 보금자리론 등과 같이 사회 초년생도 충분히 진입할 수 있게 해준 덕분이라고 생각합니다.아래 매수심리를 보시면 빨간색이 지난번 부산집중매수 시점이고 파란색이 이번 부산집중매수 시점입니다.
위 매수심리를 보면 알겠지만 나는 항상 사람들이 절대 집을 사지 않으려고 할 때만 집중적으로 매수한다는 것을 알 수 있습니다.18년 말~19년 초에 걸쳐 매입한 부산 대장 물건은 23년 2월 현재 작게는 3배에서 많게는 6배까지 가격이 상승하고 있습니다.
이번에도 굉장히 추운 겨울날 가족들을 다 재워놓고 밤에 혼자 나가서 손등이 얼어 터질 때까지 임장하고 가서 확신이 가는 물건을 샀거든요.이번에도 그 간절함과 정성어린 노력이 빛을 발하기를 기도해 봅니다.
명의변경이 완료되면 아래와 같은 권리의무 승계 내역이 적힌 권리의무 승계 내역서를 받게 됩니다.이 집은 이제 저희 집입니다.이 집은 이제 저희 집입니다.아참!나는 지금까지 공부하고 경험한 데서 나온 정말로 돈 되는 정보와 경험을 사회에 뛰어들어 여러가지로 마음 고생이 많은 새로운 사회인 때문에 자신의 블로그에 아낌없이 풀고 있습니다.100%상승이 가능한 이 물건의 이름만은 공개하는 것이 매우 신중합니다. 왜냐고요?평생을 열심히 살아온 지인들도 꼭 이 아파트에 살아 보겠다고, 그래서 이 대장 아파트를 인수하기 위해서 현재 고군 분투 중인데 아직 기존의 집이 정리되지 않아 자금 계획이 꼬여서 아직 인수할 수 없었습니다.평생을 정직하고 성실하게 살아 온 저 위의 두 사람이 정말 잘 되기를 간절히 바랍니다.만약 제가 블로그에 실어서 모두에게 화제가 되면 가격이 예상보다 빨리 뛰는 그분들이 못 사는 상황이 오지나 않을까 하고 만일의 사태에 대비하고 그 분들을 배려한 것이라고 이해하신다면 다행입니다.아무쪼록 양해를 부탁 드립니다.삶의 눈 부심<함께 보면 좋은 글>https://m.blog.naver.com/kimrump/222948358960정직한 노력은 결코 배신하지 않는다 – 임장 안녕하세요, 한국의 트럼프 김램프입니다. 이웃분들 잘 지내시죠? 요즘 나는 눈코 뜰 새 없이 바빠… m.blog.naver.com#부산매수시기 #부산인수시점 #부산인수시기