최근 환율 문제, 미국 모기지 금리 상승, 코픽스 금리 상승 등으로 금융 상황은 갈수록 어려워지고 있습니다.가장 단번에 체감할 수 있는 것이 주택담보대출 금리 상승입니다. 초저금리 시대에 상당히 많은 주담대 계산기 대출이 올랐지만 변동금리 상품을 이용하신 경우는 올해 들어 금리가 계속 올라가기 때문에 이자 부담이 굉장히 증가하고 이후에도 0.5%포인트 이상 금리가 상승하는 단계가 있을 것으로 예상되기 때문에 많은 분들의 불안감은 더 커지고 있습니다.
게다가 최근 부동산 가격 하락에 더해 거래 매물도 삭감된 상황이라 그 전에 가계대출을 가지고 계신 분들은 갈아타기 혹은 고정금리 상품에 많은 관심을 보이고 있습니다.하지만 저금리 상태에서 해제된 주택담보대출이 비교적 많은 시국이고 금융상황이 침체돼 있어 1금융권인 시중은행의 주택담보대출 요건은 갈수록 까다로워지고 있어 고정금리 상품은 더 찾기 어렵습니다.
이에 정부에서는 수도권과 지방에 있는 미분양 아파트 혹은 거래절벽을 해결하기 위해 22년 9월 말부터 규제지역을 완화하고 있지만 2022년 7월부터 시행되는 차주 단위 DSR 규제 때문에 총부채 1억을 초과하면 DSR 40%가 적용돼 주택의 LTV가 남아 있더라도 주택담보대출 계산기 대출 실행이 어려울 때가 많은 게 사실입니다.이 때문에 많은 분들이 제2금융권 보험사 또는 캐피털저축은행 상품과 관련된 쪽에 관심을 갖고 있습니다.
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제2금융권은 DSR 50%가 주어지기 때문에 다른 방안에 비해 한도가 높고 보험사 및 캐피탈에서는 고정금리 상품을 판매하고 있기 때문입니다.저축은행의 경우에는 가계자금이 아닌 사업자금을 보통 취급하는 경향이 있고, 가계대출에 적용되고 있는 규제한도나 DSR 등을 전혀 적용받지 않아도 되기 때문에 개인사업자 대출이 필요한 상황이라면 저축은행을 사용하는 게 유리합니다.
특히 최근 신규 사업자 대출 이용이 늘고 있습니다.사업을 시작하는 과정에서 사업장과 사업자등록증이 준비돼 있으면 시작할 수 있고, 높은 한도에 비해 금리가 상당히 낮기 때문입니다.하지만 초저금리 때 사용했던 유지한 추가 대출을 받는 선택이 유리하다고 생각하시는 분들도 몇 분 계실 겁니다.이러한 추가 주택담보대출 계산기 대출의 경우는 대부분 후순위 담보대출이나 P2P대출 무설정 아파트 대출을 이용하고 있습니다.
후순위담보대출은 또한 주택을 구입할 때 주택담보대출만으로는 잔금을 메울 수 없을 때 추가 주택담보대출 계산기 대출로 이용하는 방법으로 사용될 수 있으며, 최근에는 세입자에게 보증금을 주기 위해 전세퇴거자금, 전세보증금 반환 대출 목적으로 많이 사용되고 있습니다.보통 가끔 변동하는 금융권 상황과 금융회사별로 가지고 있는 분들은 그 많은 상품의 변화 및 조건을 일반인이 다 확인할 수 없을 것입니다.
보통 얻을 수 있는 주택담보대출 정보의 경우는 ‘금융상품 통합비교공시’ 사이트에 들어가 체크할 수 있지만, 여러분의 사정으로 어떤 상품을 사용할 수 있을지 선택하기는 어렵습니다.이런 점을 해결하기 위해 일반적으로 접근성이 좋은 시중은행 대출 창구를 방문하거나 최근 대출받은 주변 사람들에게 묻습니다.바쁜 일과 속에서 은행을 몇 군데 가보려면 시간이 걸리는 게 문제예요.
친한 친구들에게 연락해봐도 이들도 전문가가 아니기 때문에 디테일한 정보의 정확도는 사실상 줄어들고 아주 작은 차이만으로도 금리나 한도가 달라지는 금융상품 특성상 정확한 정보가 필요하기 어렵습니다.이러한 어려움을 해결하기 위해 가장 유용한 방법은 금리 비교 서비스를 이용하는 것입니다.간편하게 카카오톡이나 홈페이지 신청만 하면 금융전문가와 상담이 가능하고, 자신의 조건에 맞는 금융사별 요건 등을 한 번에 확인할 수 있어 많은 시간을 절약할 수 있습니다.특히 신용에 영향이 없는 가계조회를 활용해 한도와 금리를 바로 볼 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.정확하지 않은 소문이나 여기저기 돌아다니는 정보에 휘둘리기보다는 신뢰할 수 있는 전문가와 상담 한 번으로 지금 상황에서 이용 가능한 금융권별 다른 상품과 정보를 쉽게 확인하는 것이 가장 편한 방법이라고 생각합니다.특히 신용에 영향이 없는 가계조회를 활용해 한도와 금리를 바로 볼 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.정확하지 않은 소문이나 여기저기 돌아다니는 정보에 휘둘리기보다는 신뢰할 수 있는 전문가와 상담 한 번으로 지금 상황에서 이용 가능한 금융권별 다른 상품과 정보를 쉽게 확인하는 것이 가장 편한 방법이라고 생각합니다.특히 신용에 영향이 없는 가계조회를 활용해 한도와 금리를 바로 볼 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.정확하지 않은 소문이나 여기저기 돌아다니는 정보에 휘둘리기보다는 신뢰할 수 있는 전문가와 상담 한 번으로 지금 상황에서 이용 가능한 금융권별 다른 상품과 정보를 쉽게 확인하는 것이 가장 편한 방법이라고 생각합니다.