서울 아파트 경매 성동구 행당동 서울숲 리버뷰자이 33평형 2차경매

서울아파트경매 서울숲리버뷰자이 33평형 2차경매감정가 19억9000만원 2차입찰가 15억9200만원~

서울시 성동구 행당동 380, 서울숲리버뷰자이 102동 1603호 (고산자로2길 65, 서울숲자이)

사건번호 2022 다경1439 매각기일 2024년 03월 04일(월) 감정가 19억9000만원 2차 입찰가 15억9200만원~

서울동부지법 본원경매2계

본건은 서울시 성동구 행당동 소재 행당초등학교 남동쪽 부근에 위치하고 주위에는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통

공급 면적 33평

서울 아파트 경매 서울숲 리버뷰자이 본건 전경

조사된 임차내역없음

전입가구 열람내역서 및 주민등록표등본 상석 000(채무자 겸 소유자) 가구가 등록되어 있으나 현장방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인되지 않았다.

2022 다경1439 서울숲리버뷰자이 33평 건물등기부 현황 [채권액 합계:2,178,949,239원]2019.06.18 소유권이전(매매) 말소기준 등기:2019.06.18 하나은행 4억8620만원 근저당설정 후순위 근저당 5건 설정(신한은행, 하나캐피탈, 하빛자산관리대출 등) 2건 가압류 설정(신한카드, 하나카드) 2022.07.25일 하나캐피탈 임의경매 신청(청구금액:519,307,361원)

2022 타경 1439 서울아파트 경매 성동구 행당동 서울숲리버뷰자이 33평 2차 경매.1차 입찰에서 유찰되어 감정가 대비 20% 하락한 금액으로 진행되는 2차 입찰 경매 사건으로 시세 대비 낮은 가격으로 취득할 수 있는 좋은 기회입니다. 본 사건 말소기준등기는 2019년 06월 18일 소유권이전 당일 설정된 하나은행 4억8620만원 근저당 설정입니다. 민사집행법상 말소기준등기 이후 설정 권리는 경매 종료 후 모두 소멸됩니다. 현재는 별도의 임차인이 없고 채무자 겸 소유자 가구가 점유해 거주하고 있으며 경매 종료 후 명도 대상자입니다. 채권 합계액을 감안하면 경매가 취하되거나 일반 매매로 채권이 정리되기는 쉽지 않은 상황이고, 경매 종료 후 채무자 겸 소유자 세대로 돌아갈 금원 여력도 없습니다. 앞으로 명도 점유자들의 상당한 저항을 예상할 수 있으므로 입찰 참여 전에 명도 전략을 수립해야 합니다. 옥션 컨설팅 전문 블루랜드인베스트 법무팀의 법률지원서비스를 이용하시면 빠르고 안전하게 명도절차를 마칠 수 있습니다.

본 사건의 입찰가 산정 및 경매 진행 절차 등에 대해서는 카카오채널(@블루랜드 인베스트) 및 유선상으로 상담하고 있습니다. http://pf.kakao.com/_xlDWEb/chat

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